Omschrijving



Vlak bij het centrum van het kerkdorp 'de Grote Heide' ligt deze prachtige villa met 4 slaapkamers op een perceel van 11.637m². De woning dateert uit 1991 en is doorheen de jaren door de huidige eigenaars in perfecte staat onderhouden en verbeterd, daarom is de EPC-waarde van de villa slechts 169 KW/m².

Bij binnenkomst van het volledig omheinde perceel is al meteen duidelijk dat deze villa één van de parels van Neerpelt en omstreken is.

Gelijkvloers:
De inkom van de woning is het hart van de woning en vanuit de centrale hal is ieder vertrek te bereiken. In de inkomhal is het gastentoilet en de meterkast te vinden.

De grote L-vormige woonkamer (73m²) met grote raampartijen geven een prachtig zicht over de tuin en zorgen er voor dat er doorheen de hele dag voldoende daglicht in de woning binnenkomt. De 2 terrassen direct aan de woning zijn vanuit de woonkamer te bereiken.

De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle gemakken: koelkast met vershoudvakken, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits inductievuur. Daarnaast is er in de keuken zelf voldoende kastruimte aanwezig. Grenzend aan de keuken is nog een opslagruimte en grote kelder te vinden.

De berging met aansluitingen voor wasmachine en droger liggen aan de achterkant van de woning. In deze berging is ook veel kastruimte aanwezig.

Aan de voorkant van de woning vinden we het kantoor van de woning, ideaal voor de bewoner die van huis uit wil werken.

De masterbedroom (30m²) is eveneens gelegen op de begane verdieping. De slaapkamer is luxueus ingericht met verschillende inbouwkasten voor kleding. De badkamer bij de slaapkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een dubbele lavabo.

Naast de slaapkamer op deze verdieping ligt nog een kamer met verschillende mogelijkheden; momenteel is deze in gebruik als speelkamer, maar deze kamer kan perfect dienen als bibliotheek/tv-kamer of eventueel een extra slaapkamer op de begane verdieping.

De woning is voorzien van een alarminstallatie met afschriklichten omheen de gehele woning. Door het ingebouwde centrale stofzuigsysteem is een stofzuiger in deze woning overbodig.

Verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. 2 slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. Genieten van de ochtendzon kan op het balkon direct gelegen bij twee slaapkamers. De tweede badkamer van de woning bevindt zich op deze verdieping en deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een lavabo.

Naast de drie royale slaapkamers is er op de eerste verdieping nog een gigantisch open ruimte (90m²), die momenteel dient als fitness en opslagruimte. De nieuwe eigenaar kan eventueel naar eigen wens deze ruimte ombouwen tot extra slaapkamer of speel-/hobbykamer.

Garage:
In de ruime garage is plaats voor 3 auto's (3 automatische poorten) en dan is er nog ruimte over voor de opslag van tuinmaterieel of fietsen. Aan de achterkant van de garage is nog een extra automatische poort, zodat men achter de garage de auto kan wassen. Aan de zijkant van de garage is nog een hondenhok aanwezig.

De garage heeft nog een verdieping, van 9,7m x 12m, waar desgewenst nog een studio gecreëerd kan worden.

Tuin:
De tuin is tot in de puntjes onderhouden en biedt een grote variatie aan planten. Zowel de voor- als de achtertuin zijn een waar genot om te vertoeven. Vanaf het overdekte verwarmde terras, dat grenst aan de woonkamer en keuken, heeft men een vrij zicht over de tuin en weide achter de woning. Door de gehele tuin is een sproei-installatie voorzien en 's avonds kan de tuin worden verlicht door de vele lampen die in de tuin verspreid staan.

In de tuin is nog een vijver aanwezig waar men kan genieten van de vissen die hier in rondzwemmen.

Weide:
Achteraan het perceel van de woning ligt de weide van 9.406.m², die eventueel gebruikt kan worden als paardenweide. De achterkant van het perceel is te bereiken via een toegangspoort aan de zijkant van de eigendom.

Pluspunten woning:
- Ruim perceel van 11.637m²;
- Dak en garagepoorten zijn vernieuwd in 2015;
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2016;
- Dicht bij diverse invalswegen (zowel België als Nederland);
- Alarminstallatie met afschriklichten;
- CV-ketel is vervangen in 2009;
- Veel privacy.

Financiële info

Prijs € 875.000,00
Registratierechten en erelonen € 65.269,53
Ki € 2.693,00

Geografische info

Adres Grote Heide 99
Gemeente Neerpelt (3910)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 14 m²
Badkamer 2 9 m²
Bureau 30 m²
Garage 111 m²
Keuken 1 19 m²
Living 73 m²
Slaapkamer 1 30 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Terras 20 m²
Zolder1 90 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3

EPC gegevens

EPC n° 20180930-0002093523-1
EPC waarde 169 kWh/m²
169

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 11637 m²
Woonoppervlakte 392 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 223 m²
Oppervlakte 1e verdieping 169 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee

Panden in de buurt