Omschrijving



In de mooiste laan van Neerpelt bevindt zich deze luxueus afgewerkte villa met prachtig afgewerkte tuin en paardenweide. De woning is gebouwd in 1988 en is doorheen de jaren gerenoveerd met hoogwaardige materialen en onderhouden met de grootste zorg door de huidige eigenaars.

Men betreedt het perceel via 1 van de 2 imposante opritten. De vijverpartij strekt zich uit van voor de woning en volgt de woning tot in de achtertuin.

Woning
De inkomhal met marmeren open trap is het hart van de woning, vanuit de hal zijn alle ruimtes van de woning te bereiken. Over de gehele gelijkvloerse verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Gelijkvloers:
Het leefgedeelte van de woning is opgedeeld in 3 open kamers. Het zitgedeelte vooraan de woning is ingericht als tv-kamer, waar men in de avonden rustig tv kan kijken en tegelijkertijd kan genieten van de warmte van de open haard. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en grenst direct aan de keuken. Daarnaast ligt de serre waar men doorheen het gehele jaar een prachtig zicht heeft over de vijver die langs de serre doorloopt. Tussen de serre en het eetgedeelte is een tweede open haard te vinden, die naar beide kamers zijn warmte afgeeft.

De luxueus ingerichte keuken van Siematic is voorzien van alle gemakken en alle toestellen zijn van hoge kwaliteit. Naast de gebruikelijke toestellen, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte bevindt zich in deze keuken nog een stoomoven en een quooker. In de bijkeuken staat een heuse ingebouwde koelcel en een wandkast voor de opslag van de boodschappen.

In de gang, die over de gehele verdieping loopt, is het gastentoilet en de meterkast. De slaapkamer op de gelijkvloers verdieping is te vinden aan de rechterkant van de woning. De slaapkamer heeft een grote raampartij die uitkijkt over de achtertuin. Naast de slaapkamer is de badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, ligbad, toilet en een dubbele lavabo. Tussen de slaapkamer en de badkamer is de dressing met inbouwkasten te vinden.

Aan het einde van de gang is de inpandige garage, waar plaats is voor 3 auto's en opslag van spullen. Naast het huis bevindt zich nog een tuinhuis waar het tuingereedschap gestald kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met aansluitend een badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, enkele lavabo en toilet.
De cv-ketel van de woning bevindt zich langs de slaapkamer.

De zolderkamer is een grote open ruimte die door de nieuwe eigenaar desgewenst ingericht kan worden als speel-/hobbykamer. Eventueel kan deze kamer omgevormd worden tot extra slaapkamer. Op deze zolderkamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin van de woning is een architecturaal meesterwerk, de vijverpartij loopt van de voortuin door tot de achtertuin en omringt de woning langs de linkergevel. Op het houten zitplatform kan men genieten van de vele vissen die in deze vijver zwemmen. Langs de grens van het domein staat een hoge haag die er voor zorgt dat buren of voorbijgangers niet in de tuin kunnen kijken. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig, zodat men doorheen de zomer kan genieten van een frisse groene tuin. In de avonden kan men nog genieten van de tuin, doordat de hele tuin verlicht wordt door de vele led-lampen.

Op het terras dat direct aan de keuken grenst is het heerlijk vertoeven in de middag of op een zwoele zomeravond. Vanaf het terras heeft u vrij zicht over de uitgestrekte velden achter de eigendom.

Paardenwei:
Aan de achterkant van de eigendom ligt nog een grote paardenwei met stal. Vanaf het terras van de woning kan u van de paarden genieten die zich vrij in deze weide kunnen bewegen.

Pluspunten woning:
- Hoogwaardige keuken van Siematic;
- Alarm en videobewaking;
- Veel privacy;
- Paardenwei;
- Dicht bij diverse uitvalswegen (zowel België als Nederland);
- Goed onderhouden rieten dak.

Financiële info

Prijs € 835.000,00
Registratierechten en erelonen € 62.441,95
Ki € 2.800,00

Geografische info

Adres Tisselrietweg 49
Gemeente Neerpelt (3910)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC n° 20180509-0002054560-1
EPC waarde 171 kWh/m²
171

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 8843 m²
Woonoppervlakte 424 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee

Panden in de buurt